Wat is opleveringsschoonmaak en wanneer schakel je dit in?

Na een verbouwing lijkt een ruimte soms al bijna klaar. Toch zie je in het daglicht nog stof op plinten, aanslag op glas of resten op deuren en sanitair. Opleveringsschoonmaak zorgt dat een pand schoon kan worden bekeken, overgedragen en in gebruik genomen. Binnen onze schoonmaakorganisatie regelen we die laatste meters, voor aannemers, ontwikkelaars, vastgoedbeheerders en VvE’s. Vandaag neem ik je mee in deze wereld. Als salesmanager, gespecialiseerd in het schoonmaakvak, kan ik je vertellen dat opleveringsschoonmaak vaak uitloopt. En dat is helemaal niet erg!

Wat valt onder opleveringsschoonmaak?

Wat er onder opleveringsschoonmaak valt, hangt af van de staat waarin een aannemer of gebruiker de ruimte achterlaat. Opleveringsschoonmaak is iets anders dan bouwschoonmaak.

Bouwschoonmaak is vooral gericht op het schoonhouden tijdens de bouwwerkzaamheden in het pand, vindt opleveringsschoonmaak plaats vlak vóór de daadwerkelijke oplevering van het pand. Het doel van opleveringsschoonmaak is om het gebouw volledig schoon, representatief en gebruiksklaar te maken.

Door de inzet van opleveringsschoonmaak krijgen zichtbare oppervlakken, sanitair, deuren, plinten en andere details aandacht. Welke werkzaamheden nodig zijn, spreek je vooraf per ruimte af.

Wat spreek je dan af in zo’n opleveringsschoonmaak contract?

Ongeveer alle details van het pand die tot in de hoekjes moeten worden gereinigd, denk hierbij aan het verwijderen van verfresten, kitresten, stickers en bouwstof. Daarnaast worden ramen, kozijnen, vloeren en sanitaire ruimtes zorgvuldig schoongemaakt.

Een standaard opleveringsschoonmaak contract bestaat uit deze aspecten:

• Reinigen van ramen, kozijnen en vensterbanken
• Verwijderen van cement-, kit- en verfresten
• Stofvrij maken van het gehele pand
• Grondige sanitaire reiniging
• Reiniging van vloeren en tapijten
• Verwijderen van beschermingsfolie en stickers

Een tip van Beercoo: Let goed op en kies een schoonmaakbedrijf met kennis van materialen!

Wanneer plan je opleveringsschoonmaak in?

Het liefst dus nadat het stoffige werk klaar is en voordat de eindcontrole of ingebruikname plaatsvindt. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar in een verbouwing lopen werkzaamheden vaak door elkaar.

Komt er na de schoonmaak nog een schilder, installateur of verhuizer langs, dan kan een deel van het werk opnieuw nodig zijn en dat is hoe we dat binnen Beercoo zeggen niet efficiënt.

Maak daarom een planning met een heldere grens: wanneer is een verdieping vrij, welke werkzaamheden zijn afgerond en wie meldt dat een ruimte gereed is? Bij grotere panden kan een gefaseerde oplevering praktischer zijn dan wachten tot alles tegelijk klaar is.

Maar denk ook aan uitloopmogelijkheden en communiceer dit met jouw schoonmaakpartner. Een partner met een flexibele insteek en ervaring weet hoe deze projecten verlopen. Uitstel van opleveringsschoonmaak is vaak vanzelfsprekend.

Wat bepaalt de kosten van opleveringsschoonmaak?

Vierkante meters zijn een begin, maar vertellen niet het hele verhaal. Het soort vervuiling, het aantal sanitaire ruimtes, de hoeveelheid glas, de afwerking en de beschikbare tijd bepalen hoeveel inzet nodig is. Foto’s en een rondgang helpen om verwachtingen vooraf gelijk te trekken.

Met onze sale specialisten die bekend zijn in de bouw bespreken we daarom samen eerst het gewenste opleverniveau en de toestand van het pand. Zo kunnen we de werkzaamheden afstemmen op de overdracht en is duidelijk wat wel en niet in de afspraak zit.

Leg vast wat ‘gereed’ betekent

Bij een oplevering denken opdrachtgever, aannemer en schoonmaker soms aan verschillende eindbeelden. Maak daarom vooraf een korte lijst van ruimtes en werkzaamheden, inclusief glas, keukens, sanitair en eventuele hooggelegen oppervlakken.

Spreek af wie vooraf bouwresten verwijdert en wanneer de ruimte echt toegankelijk is. Laat na afloop iemand van de opdrachtgever meekijken. Dat maakt opmerkingen concreet en voorkomt discussie over vervuiling die na de schoonmaak door nieuwe werkzaamheden is ontstaan.

In drie stappen een plan: da’s leuk!

Ownership betekent bij ons dat we verantwoordelijkheid nemen voor het eindresultaat. Daarom werken we in drie stappen:

1. Inventarisatie en plan. We bespreken het project, de planning en de oplever eisen met de aannemer of projectleiding en stemmen scope, timing en aandachtspunten af.
2. Opleveringsschoonmaak. Onze opleveringsploegen reinigen alle ruimtes grondig, inclusief sanitair, vloeren, ramen, kozijnen en vaste inrichting, gereed voor sleuteloverdracht.
3. Oplevering en nazorg. We doen samen met jou de eindcontrole en leveren op volgens afspraak. Is extra reiniging of onderhoud nodig, dan verzorgen we dat.

Plan opleveringsschoonmaak op tijd in

Plan opleveringsschoonmaak op tijd in. Dan is het geen haastklus op de laatste middag, maar een bewuste stap tussen bouwen en gebruiken. Wil je weten wat we voor jouw project kunnen doen?

Plan een adviesgesprek of vraag een offerte aan. Da’s leuk!